Estudio de Títulos
05 JULIO a 09 JULIO 2021
E-Learning
Clases grabadas, material complementario totalmente descargable, Foro Docente para consultas periódicas.
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Formación de los Títulos de un Inmueble
Antecedentes básicos o elementos necesarios para su elaboración. Inscripción de dominio. Certificados. Títulos. Copia de la escritura pública. Planos de Loteo, decretos de aprobación de subdivisión, etc. Recepción Final Municipal. Certificado Municipal inmueble acogido a Ley de Venta por Pisos y su reglamento. Copia de escritura con Reglamento de Copropiedad y constancia de inscripción en Conservador. Certificado de no afecto a expropiación otorgado por Municipalidad y Serviu. Certificado de Número. Certificados de Urbanización, Pavimentación, Recepción de Agua Potable. Certificado de Aprobación Servicios Higiénicos. Certificados Estado Civil de las partes. Certificado de Pago Contribuciones. Viviendas en altura: copia del último pago de Gastos Comunes. Edificio nuevo: Plano del piso, plano de planta del respectivo departamento, del primer piso y subterráneos, plano de fachada, especificaciones técnicas.
Estudio de Títulos en la adquisición de un Inmueble
Análisis de diversas situaciones que pueden presentarse, sea por el modo de adquirirlo, la capacidad de las partes, las limitaciones que los afectan o la calidad especial del predio.
Inmuebles adquiridos por: Sucesión por causa de muerte; Partición de común acuerdo; en Sociedad conyugal (Gananciales). Inmuebles Rurales. División de Predios Rústicos. Nulidad. Compraventa en remate judicial. Departamentos y Condominios. Reglamentos de Copropiedad. Pacto de indivisión. Regularización de la Pequeña propiedad Raíz.
Propiedad Indígena. Inmuebles en zonas fronterizas.
Principales gravámenes que pueden afectar a un inmueble: Usufructo, uso,
habitación, servidumbre, hipoteca, prohibiciones
(legales, judiciales y voluntarias) arrendamiento. Errores u Omisiones en los títulos.
Notario Público
Marco legal. Funciones. Obligaciones Administrativas. Libros. Escrituras Públicas. Testamento. Protocolizaciones. Instrucciones. Ley de Timbres y estampillas. Validez del instrumento público. Plena prueba del instrumento público.
Conservador de Bienes Raíces
Marco legal. Funciones. Repertorio. Registros. Inscripciones en general. Inscripciones refundidas de dominio DL 1856 de 1977 en inmuebles colindantes, adquiridos o que adquieran los Servicios de Vivienda y Urbanismo. Reconstitución de Inscripciones. Certificados. Conservador de Minas: reseña.
Estudio de Títulos
Estructura formal de un Estudio. Elaboración de dos Estudios.
JUAN CARLOS RODRÍGUEZ
Expositor
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad de Chile. Experiencia en los Tribunales de Letras sección civil de Puente Alto y San Miguel desde el año 2006 hasta el año 2015. Profesor Titular de la Cátedra de Derecho Civil y Derecho Laboral en Universidad UCINF. Director de la Carrera de Asistente Judicial desde el año 2006 al año 2009, en la misma Casa de Estudios.
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